Vista do Parque de Águas Claras da Janela do Apartamento
Antes de mais nada... vale realmente a pena adquirir esse imóvel?

1)  Um apartamento de planta idêntica ao aqui apresentado (da mesma construtora), no Residencial Adriana Muniz (obra recém concluída), está anunciado no site Wimoveis (http://www.wimoveis.com.br/) por valores que variam de R$ 365.000,00 até R$ 385.000,00, sem qualquer benfeitoria, seja no apartamento, seja no condomínio. O valor que se pede pelo apartamento ora anunciado é de R$ 370.000,00, com tudo o que está descrito.

2) Mediante cobrança de taxa extra, o condomínio já implementou o aquecimento da piscina, comprou equipamentos da sala de ginástica, tv, som, adquiriu equipamentos da cozinha do salão de festas, instalou o circuito fechado de TV com câmaras espalhadas por todo o prédio e internet, além de ter implantado o projeto de jardinagem e a decoração e mobiliário do hall de entrada.

3) Da mesma forma que na aquisição de um apartamento na planta, o interessado poderá valer-se de um financiamento imobiliário, desde que seja dado um sinal para assegurar o negócio. O apartamento está quitado e escriturado.

4) Trata-se de prédio novo, entregue há pouco mais de quatro anos, sem qualquer problema estrutural;

5) O apartamento está pronto para morar, em perfeito estado de conservação, com reforma, armários e até alguns eletrodomésticos (fogão, forno elétrico e exaustor)

6) Está preocupado com o trânsito? Se você trabalha no Plano Piloto ou arredores, o trânsito nos horários de pico não é mais um problema como em outros tempos. A recém inaugurada "linha verde", na EPTG, desafogou substancialmente o trânsito nos horários de pico. Além disso, o morador de Águas Claras ainda conta com três estações do metrô (Concessionárias, Águas Claras e Arniqueiras), rota alternativa pelo Núcleo Bandeirante. Contará, ainda, com a futura Avenida Interbairros, que cortará Águas Claras e Guará, até chegar à EPIA.

7) E Águas Claras? Águas Claras é, sem sombra de dúvida, a cidade que mais cresce no DF. Devido ao ritmo acelerado das obras da construção civil na cidade, os empresários tem investido pesado na estruturação comercial para servir seus moradores. Já possui plena autonomia, dispondo de diversos supermercados, shoppings, restaurantes, academias, faculdades, escolas, farmácias, postos de combustíveis e muito mais.


O Apartamento 804

- 81,40 metros quadrados;

- Dois quartos, sendo uma suíte;

- Três banheiros (social, suíte e de serviço);

- Cozinha com área de serviço integrada;

- Vaga de Garagem espaçosa e de fácil acesso;



Diferenciais do Apartamento 804

- Apartamento em andar alto (oitavo andar)

- Vista linda e permanente para o Parque de Águas Claras;

- Teto em gesso, com rebaixamento, iluminação com lâmpadas dicróicas e mini-cróicas;

- Varanda emendada com a sala, tornando-a muito confortável e espaçosa;

- Fechamento da varanda em blindex;

- Box em blindex incolor nos banheiros social e suíte;

- Cozinha e área de serviço separadas por tijolo de vidro, o que confere muita luminosidade ao ambiente;

- Piso laminado Durafloor® nos quartos;

- Persianas de alto padrão (Giraluz) com blackout nos quartos;

- Persiana na Área de Serviço;

Armários planejados de alto padrão nos quartos, banheiro da suíte, cozinha e área de serviço;

- Fogão de bancada com cinco queimadores e vidro temperado preto (marca Fischer);

- Forno elétrico embutido em aço escovado (marca Fischer);

- Depurador de ar retrátil e ultrafino (marca Brastemp);

* Todos os itens acima descritos já estão incluídos no preço do imóvel

I - Salas de Estar e Jantar
Sala de Estar (detalhe: iluminação)
Sala de Estar (detalhes: espaço e persiana)
Sala de Estar (detalhe: varanda emendada)
Corredor (detalhe: iluminação)
Sala de Jantar
Sala de Jantar (detalhe: iluminação)
Vista permanente para o Parque de Águas Claras

Vista noturna

II - Suíte
Detalhe: espaço (box kingsize) e iluminação 
Detalhe: armário até o teto, todo laqueado,
com quatro portas
Detalhe: entrada para o banheiro da suíte
Detalhes: persiana com blackout e suporte para TV
III - Banheiro Suíte


Detalhes: espelhos em "L", armários planejados e espaço
para maquiagem (bancada à direita)
Detalhes: bancadas em granito claro, metais instalados 
e tampa do assento sanitário em acrílico

Detalhe: box em blindex incolor
(social e suíte)
IV - Quarto Solteiro
Detalhe: persiana com blackout
Detalhes: escritório completo e piso flutuante
Detalhe: 05 portas de armário (muito espaço!!!)
Detalhes: sapateira com sete compartimentos,
gavetas abertas e deslizantes 
Detalhe: porta gravatas e acessórios em forma de colméia
V - Banheiro Social
Detalhes: armário planejado e bancada clara
Detalhe: Ducha Futura Master Lorenzetti
(social e suíte)
VI - Cozinha
Detalhes: armários planejados em duas cores, cozinha e
área de serviço separadas por tijolo de vidro incolor
Detalhes: fogão de bancada e
forno elétrico (ambos da marca Fischer)
Detalhes: mesa (meia lua) em granito claro,
cristaleira e armários
VII - Área de Serviço
Detalhe: persiana com regulagem de claridade
Detalhe: entrada para o banheiro de serviço
Detalhe: armário de serviço (fechado)
Detalhes: armário de serviço (aberto), com espaço para vassoura,
 escada, tábua de passar etc


O Edifício Márcia Corrêa Muniz

O Edifício Márcia Corrêa Muniz possui 16 andares, com coberturas e unidades de 02 e 03 quartos.

Foi integralmente construído pela consolidada Construtora Conbral e entregue em abril/2007, sem problemas estruturais.

Diferenciais do Empreendimento


LAZER:

- Piscina aquecida, com duas raias de 25 metros;

- Academia completa, com 02 esteiras, 01 bicicleta ergométrica, 01 cross trainer, aparelho de musculação e pesos diversos, além de televisão e som na sala de ginástica;

- Salão de festas com pé direito amplo, piso em porcelanato rústico e banheiros;

- Sauna;

Mini Playground;

SEGURANÇA:

- Porteiro 24 horas;

- Circuito Interno de TV;

- Portaria no interior do prédio, com acesso por meio de interfone;

- Portaria localizada em local estratégico, onde o porteiro visualiza diretamente quem entra e quem sai da garagem;

- Garagem com portão de entrada e saída automatizado;

ECONOMIA:

- Prédio 100% pastilhado, o que além de conferir beleza diferenciada e valorização ao empreendimento, reduz significativamente problemas de infiltração, rachaduras etc;

- Medidor de água (hidrômetro) e energia elétrica individualizados;

- Taxa de Condomínio no valor de R$ 320,00 (já incluídos gás e internet);


OUTROS:
- Hall de entrada e dos elevadores finamente decorado, o que valoriza o empreendimento e encanta os visitantes;

- Elevadores amplos e com capacidade para 16 pessoas cada;

- Condomínio devidamente instalado, com convenção e regimento interno em ordem;



I - Vista externa
Vista Frontal (detalhe: prédio 100% pastilhado)
Entrada (detalhes: estacionamento em frente ao bloco
 e garagem à esquerda com fácil acesso)
Vista noturna (detalhes: iluminação 
do hall de entrada)
Praça situada entre a lateral direita
 do Prédio e o Parque Águas Claras


II - Recepção, Hall de Entrada e Elevadores
Recepção mobiliada e informatizada (detalhe: da janela no fundo
o porteiro vê quem entra e quem sai da garagem)
Hall de Entrada
Hall de Entrada
Hall de Entrada
Hall de Entrada
Hall dos Elevadores (detalhes: parede em madeira,
espelhos, iluminação e aparador)
Hall dos Elevadores (detalhes: revestimento dos elevadores
e piso em granito)
III - Academia
Detalhes: diversos aparelhos e pesos livres
Detalhes: barra de alongamento ao fundo
Detalhes: esteiras ergométricas
IV - Piscina
Detalhes: piscina aquecida com 02 raias de 25m
Detalhes: piscina pastilhada
Detalhes: iluminação
V - Salão de Festas
Detalhes: salão amplo, com pé direito elevado,
banheiro, cozinha e piso em porcelanato
Banheiro do Salão de Festas (detalhe: acabamento sofisticado)


CONTATO: (61) 8154-8975 / 3253-6143 - DANIEL